昔は繁盛していた人気の商店街が衰退している原因としては、大型店の出店やコンビニなどの進出がありますが、それだけではありません。少子高齢化や人口の減少も、商店街に訪れる客数の減少につながっています。
また、大型店やコンビニでは集客のためにさまざまな企業努力をしていますが、商店街ではそのような取り組みをしてこなかったことも、衰退に追い込まれた理由となっています。繁盛していなければ利益もとれないため、店主は高齢化して後継者がいないということも、シャッター街にしている理由の一つです。
ただし、商店街で一丸となって集客対策に取り組めば、再び繁盛させられる可能性はあり、実際にそうしている商店街も少なくありません。